Créditos hipotecarios UVA: ¿Qué bancos ofrecen estos créditos en 2026?

Actualizado: octubre 2026. Los créditos hipotecarios UVA siguen vigentes: a fines de septiembre de 2026 las tasas de los bancos grandes arrancaban en 6,5% + UVA, y algunos bancos provinciales ofrecían menos. La tabla de abajo es de 2024; las tasas 2026 están al final.

El anuncio del gobierno sobre el retorno de los créditos hipotecarios en Argentina ha despertado el interés de muchos en alcanzar el sueño de la vivienda propia. Pero, ¿realmente sabes de qué se trata este tipo de créditos y qué condiciones ofrecen los bancos? Aquí te lo explicamos de manera sencilla y clara.

Créditos hipotecarios UVA: condiciones que ofrecían los bancos en 2024 (ver tasas 2026 al final)

• Banco Hipotecario
  • % Financiación: 80%
  • Ingresos Mínimos: $1.6M – $3.2M
  • Monto Prestable: $250M
  • Plazo: Hasta 30 años
  • Pre Cancelación: 3% + IVA
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 4.25% (1er año) – 8.5%
  • Tasa (Sin Sueldo): 8.65%
• Banco Ciudad
  • % Financiación: 75%
  • Ingresos Mínimos: $1.4M – $2.8M
  • Monto Prestable: $250M
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: 4% + IVA
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 3.5% Microcentro – 5.5%
  • Tasa (Sin Sueldo): 5.5% Microcentro – 7.5%
• Banco Supervielle
  • % Financiación: 80%
  • Ingresos Mínimos: $850k
  • Monto Prestable: Sin límite
  • Plazo: Hasta 30 años
  • Pre Cancelación: 3% + IVA (solo si no cumple 25% del plazo o 180 días)
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 4% (1er año) – 5%
  • Tasa (Sin Sueldo): 8% (no es necesario ser cliente)
• Banco ICBC
  • % Financiación: 75%
  • Ingresos Mínimos: –
  • Monto Prestable: Sin límite
  • Plazo: Hasta 15 años
  • Pre Cancelación: 4% + IVA
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 5.0%
  • Tasa (Sin Sueldo): 7.5%
• BANCOR
  • % Financiación: 100%
  • Ingresos Mínimos: $702k – $937k
  • Monto Prestable: $100k UVAs
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: –
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 4.9%
  • Tasa (Sin Sueldo): 4.9%

• Banco Corrientes
  • % Financiación: 80%
  • Ingresos Mínimos: $850k
  • Monto Prestable: Sin límite
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: No
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 5.0%
  • Tasa (Sin Sueldo): No
• Banco Nacion
  • % Financiación: 75%
  • Ingresos Mínimos: –
  • Monto Prestable: $105k UVAs
  • Plazo: Hasta 30 años
  • Pre Cancelación: 1.5% (*)
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 25%
  • Tasa (Sueldo): 4.50%
  • Tasa (Sin Sueldo): 8.0%
• Banco Macro
  • % Financiación: 75% (60% si la operación supera los $350 millones)
  • Ingresos Mínimos: –
  • Monto Prestable: Sin límite
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: No
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 30% (clientes)
  • Tasa (Sueldo): 5.50%
  • Tasa (Sin Sueldo): 7.0%
• Banco Neuquén
  • % Financiación: 80%
  • Ingresos Mínimos: –
  • Monto Prestable: $100 millones (segunda línea de hasta $50 millones)
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: No
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: 35%
  • Tasa (Sueldo): 8.50% (3.50% para segunda línea hasta $50 millones)
  • Tasa (Sin Sueldo): 9.50% (4.50% para línea hasta $50 millones)
• Banco Santander
  • % Financiación: 75% (50% vivienda no permanente)
  • Ingresos Mínimos: –
  • Monto Prestable: Sin límite
  • Plazo: Hasta 20 años
  • Pre Cancelación: No
  • Prima de Seguro: No
  • Cuota-Ingreso: –
  • Tasa (Sueldo): 5.50%
  • Tasa (Sin Sueldo): No

Preguntas Frecuentes sobre Créditos hipotecarios UVA

¿Qué son los créditos hipotecarios UVA?

Los créditos UVA son una opción para aquellos que desean acceder a una vivienda propia. Se basan en una unidad de medida llamada «Unidad de Valor Adquisitivo» (UVA), que se actualiza según la inflación, lo que permite una actualización más acorde con la realidad económica.

¿Qué bancos están ofreciendo estos créditos?

Varios bancos ya han lanzado sus propias líneas de créditos hipotecarios UVA. Entre ellos se encuentran el Banco Ciudad, el Banco Hipotecario, el Banco Supervielle y el Banco Nación, cada uno con sus propias condiciones y requisitos.

¿Cuáles son los montos y requisitos para acceder?

Los montos máximos varían según el banco, y en 2024 se situaban alrededor de los $ 250 millones. Los requisitos incluyen documentos como el DNI, recibos de sueldo y comprobantes de ingresos y propiedad.

¿Cómo se calculan las cuotas y qué tasas de interés ofrecen?

Las cuotas se calculan en UVAs, a las que se suma la tasa de interés del banco. En 2024 las tasas oscilaban entre el 4% y el 8%; a fines de septiembre de 2026 van desde 6,5% + UVA en los bancos grandes, con algunas promociones para clientes con cuenta sueldo en la entidad.

¿Son convenientes estos créditos hipotecarios?

Expertos consideran que las tasas de interés son competitivas, aunque aún queda trabajo por hacer para mejorar el mercado hipotecario en el país. Evalúa tus necesidades y posibilidades antes de tomar una decisión sobre tu futuro hogar.

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Créditos hipotecarios UVA en 2026: tasas por banco

Las condiciones de la tabla original corresponden a 2024. Según relevamientos de La Nación (21 de septiembre de 2026) y El Tribuno (23 de septiembre de 2026), estas eran las tasas más bajas, en general para clientes con cuenta sueldo:

• Banco Nación: 6,7% + UVA, hasta 30 años y 75% de financiación.
• ICBC: 6,9% + UVA, con acreditación de haberes, hasta 20 años y 80% de financiación.
• Banco Macro: 7,5% + UVA (con condiciones preferenciales para Plan Sueldo).
• BBVA: 7,5% + UVA.
• Credicoop: 7,5% + UVA, para primera vivienda.
• Banco Ciudad: 6,5% + UVA para primera vivienda, hasta 25 años y 75% de financiación.
• Santander: 7,5% + UVA.
• Galicia: 7,5% + UVA, con hasta 70% de financiación.

Los relevamientos señalan que la cuenta sueldo pesa cada vez más en las condiciones y que un nuevo fondeo del FGS de ANSES fija un tope de 7,5% + UVA para las entidades que participan. Confirmá siempre las condiciones en el banco antes de iniciar el trámite.

Consejos antes de sacar un crédito UVA

• Recordá que la cuota y el capital se ajustan por inflación: calculá qué pasaría si tus ingresos suben menos que los precios.
• Compará el CFT, los gastos de escritura, tasación y seguros.
• Preguntá por la relación cuota-ingreso que exige cada banco.

Más información en comparación de créditos UVA y préstamos para vivienda y lotes.

Comparativa de créditos hipotecarios UVA 2026

Banco	Tasa + UVA	Plazo máx.	Financiación	Ingreso mínimo informado
Banco Ciudad	6,5% (primera vivienda)	25 años	75%	Según evaluación
Banco Nación	6,7% (cuenta sueldo)	30 años	75%	Según evaluación
ICBC	6,9% (cuenta sueldo)	20 años	80%	$1.400.000
BBVA	7,5%	Consultar	Consultar	Unos $1.535.200
Hipotecario	7,5%	15 años	80%	Según evaluación
Santander	7,5%	Consultar	Consultar	$2.240.000
Supervielle	7,5%	Consultar	Consultar	$3.000.000
Credicoop	7,5% (cuenta sueldo)	Consultar	Consultar	$3.500.000
Patagonia	7,5%	20 años	70%	$1.000.000

Fuentes: La Nación (21/9/2026) y El Tribuno (23/9/2026). Las condiciones cambian seguido: confirmalas en cada banco. En bancos públicos provinciales y municipales hay líneas más baratas con topes de monto, como el Banco Provincia del Neuquén (desde 3,5% + UVA) o el Banco Municipal de Rosario (programa Nido, 4,2%).

El plan del Gobierno con fondos del FGS

En septiembre de 2026 el Gobierno empezó a licitar fondos del FGS de ANSES entre los bancos, en tramos de $200.000 millones. Las entidades que los toman deben prestar a un máximo de 7,5% + UVA, a 15 años o más, con un tope de 150.000 UVA por crédito y solo para primera vivienda (compra, construcción, ampliación o refacción), según Infobae.

Paso a paso para pedir un hipotecario UVA

1. Calculá tu cuota máxima: en general no puede superar el 25% de tus ingresos netos (algunos bancos aceptan sumar ingresos de codeudores).
2. Juntá el ahorro: los bancos financian entre 70% y 80% del valor, y además tenés gastos de escritura, tasación y seguros.
3. Simulá en la web de dos o tres bancos y pedí la preaprobación.
4. Buscá la propiedad, hacé la tasación y firmá la escritura con la hipoteca.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tengo que ganar para un crédito hipotecario UVA en 2026?

Depende del banco y del monto. Como referencia, en septiembre de 2026 algunos bancos pedían ingresos mínimos de entre $1.000.000 y $3.500.000, y la primera cuota no puede superar una cuarta parte del ingreso.

¿Qué banco tiene la tasa hipotecaria más baja en 2026?

En septiembre de 2026, Banco Nación figuraba con 6,7% + UVA para clientes con cuenta sueldo, y el Banco Ciudad con 6,5% + UVA para primera vivienda. Algunos bancos provinciales, como el de Neuquén, tenían líneas desde 3,5% + UVA con topes de monto.

¿Necesito cobrar el sueldo en el banco?

No siempre, pero en 2026 las mejores tasas son para quienes tienen cuenta sueldo en la entidad.

¿Siguen vigentes los créditos UVA?

Sí. La mayoría de los bancos grandes mantiene líneas hipotecarias UVA para comprar vivienda.

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