Los créditos para construir viviendas en argentina son necesarios en un país donde la inflación se hace presente y es casi imposible el poder construir una vivienda con un simple sueldo de empresa; para ello, las entidades bancarias y empresas de crédito se hacen presentes rápidamente.

Prestamos para comprar vivienda y lotes 2024

Los problemas de dinero a menudo se interponen en el camino y podrían demorar tu sueño de ser propietario de una vivienda. Una encuesta realizada por el servicio de alquiler Apartment List encontró que el 80 por ciento de los inquilinos quieren comprar una casa, pero la mayoría dice que no puede permitírselo. Algo muy similar pasa en Argentina. Es posible que estés tan abrumado con la idea de tener tu propio hogar, que no te has dado cuenta de la existencia de muchos programas diseñados especialmente a Créditos para comprar vivienda para personas que desean obtener créditos por primera vez.

¿Qué es lo primero que debes analizar a la hora de adquirir prestamo para comprar vivienda?

Las tasas de interés variarán dependiendo de tus circunstancias financieras, los cargos del prestamista y otros factores. Las tasas de interés también pueden cambiar diariamente. Te recomendamos que consultes con un oficial de préstamos para recibir una cotización precisa de la tasa, pero hágalo con varias entidades bancarias. No se dirija a una sola cuando usted esté buscando créditos para comprar vivienda, no ponga todos sus huevos en una sola canasta, póngalos en la canasta más segura. Lo más aconsejable, según los expertos inmobiliarios, es apostar en varias direcciones para iniciar la búsqueda de la propiedad y precalifique en dos o más entidades financieras; después salga a buscar la propiedad y haga la reserva.

Por tanto, lo primero que se debe hacer al tomar créditos para comprar vivienda es analizar el costo del crédito y la tasa inicial de la cuota.

La venta de un inmueble es una operación compleja y lo primero que hay que saber es que la documentación de la casa esté en orden, lo que significa que el inmueble vendido es apto para crédito. O sea, que se puede hipotecar, porque de lo contrario no se puede usar el crédito concedido.

No cualquier empresa destinada al crédito para viviendas es de confianza y algunas tienen unos requisitos bastante extraños; no obstante, se podrían apreciar como requerimientos estándares los siguientes:

Un terreno que no supere los $50.000 DOLARES y pueda ser costeado por cuotas leves; además, el terreno debe estar a nombre propio o caso contrario, a nombre de algún familiar directo como padres o incluso un hijo.
El presupuesto de obra tiene un límite de $50.000 DOLARES y se podrá construir una vivienda que tenga un estimado entre 40 y los 80 metros cuadrados.
La tasa de interés anual será de entre 14,75 y el 39,9% además de que estos créditos se otorgaran en base a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
El plazo máximo para pagar un crédito de vivienda es de 30 años.

Otros requisitos necesarios para poder realizar una solicitud de crédito tiene que ver ya con documentación personal, y son los siguientes:

Fotocopia de DNI y la huella índice derecha con firma, además de tener una copia certificada de ingresos y retenciones; o en su defecto, declaración de renta de ultimo año.
Para personas jubiladas o pensionadas, las mismas necesitaran certificación de entidad y desprendible de pago (3 últimos meses).

Al momento de buscar créditos para comprar viviendas o departamentos, lotes debes considerar cosas como

Entra en el simulador del banco elegido.
Debes cumplir los requisitos necesarios para acceder a un crédito para comprar una vivienda o departamento: tener entre los 21 y 55 años, contar con DNI, el CUIT, tener a mano los tres últimos recibos de nómina y los tres últimos estados de cuenta de todas las tarjetas de crédito vigentes a nombre del titular.

¿Qué hago si soy autónomo o monotributistas, cómo adquiero créditos para comprar vivienda?

Debes de tener el CUIT y los tres últimos comprobantes de pago de la AFIP y un recibo de un servicio de pago a tu nombre. Si no tiene estos requisitos, no solicite una precalificación. En unas dos semanas se puede conseguir el resultado de la precalificación de créditos para comprar vivienda según el tipo de banco, pero el procedimiento puede tardar casi un mes.

Tenga en cuenta que debe tener un 25% a mano para hacerle frente a la operación, ya que el banco sólo ofrece hasta un 75% de la propiedad a comprar.
Considera además (para obtener créditos para comprar viviendas, lotes o departamento) un 5% total de la compra total de la vivienda.
Busca propiedades que sean aptas para créditos para comprar viviendas o préstamos hipotecarios para que no te lleves ninguna sorpresa. Después de que usted complete la búsqueda, reúna la documentación requerida por el banco y preséntela. Y, por último, con el crédito preacordado salir a firmar la propiedad.
Sólo después de tener esta documentación, el banco envía al tasador para evaluar el precio de la propiedad y luego el siguiente paso es la asignación del escribano -por el banco- y procesar la hipoteca para cerrar la compra de la propiedad.

ANSES como créditos de vivienda

Ver: CREDITOS PROCREAR

ANSES funciona ofreciendo distintos créditos, todos ellos con la intención de mejorar el día a día de los residentes argentinos, aunque el mismo suele hacer créditos únicamente para reparación de ciertos sectores de la vivienda como el baño o alguna habitación en específico.

Entre los créditos que ofrece el gobierno para la construcción de vivienda tenemos créditos de $5.000 USD directos a la colocación de cielorrasos en ambientes, instalaciones eléctricas, paredes interiores y otras construcciones sencillas de vivienda.

Los créditos de $25.000 a $50.000 también pueden ser utilizados y son útiles para lo que es la pintura, mampostería, artefactos de baños y demás mientras que los créditos de $30.000 están destinados a carpintería, lavaderos y estructuras de madera.

Un crédito de vivienda es una ayuda para la construcción en terreno propio, estos préstamos son bastante altos y pueden dar hasta 10 años o más de pago por cuotas. Puede que pasemos la mitad de nuestra vida pagando una casa, pero la satisfacción de haberla hecho será aun más gratificante.

Los peores errores al solicitar crédito hipotecario

Necesariamente eres una de esas personas que desean comprar una vivienda y no sabes cómo conseguir el dinero, en ese caso debe recurrir a un crédito hipotecario, y tienes miedo que al hacerlo obtengas una respuesta negativa, pues te cuento, que existen los peores errores al solicitar crédito hipotecario los cuales hacen que no consigas obtener lo que deseas.

Desde perder el tiempo en las instituciones bancarias hasta momentos angustiosos de espera son algunas de las cosas que pueden hacerte bajar la tensión (risas) a cualquiera le pasaría si fuera el caso.

Cuando se decide comprar una vivienda es un paso muy importante para la persona y se hace necesario si no posee el dinero suficiente, planificar la manera como se desea obtenerlo, para ello está los créditos hipotecarios los cuales tienen la intención de que puedas adquirir el bien inmueble y quedar debiendo al banco el dinero solicitado.

Este dinero se debe cancelar al banco en cuotas mensuales, consecutivas a un determinado plazo y a ciertos intereses, esto sucede al obtener el crédito, pero puede darse el caso de que puedas cometer algunos errores, tales como, no estar consciente del plazo en la cual cancelarás el crédito.

Debes estar al tanto de que al solicitar cierta cantidad de dinero para la compra de un activo tangible como lo es una vivienda, vas a adquirir una deuda que debe ser cancelada en un lapso de tiempo a largo según tu óptica, ya que al ser más largo tiempo consideras que las cuotas van a ser muy cómodas.

Esto no es viable, por el contrario, al decidir por un plazo de tiempo más largo implica mayor tasa de interés a cancelar, cosa que no te resultará beneficioso bajo ningún concepto, por lo tanto al solicitar un crédito hipotecario siempre se recomienda optar por un tiempo intermedio para la cancelación del mismo.

Otro de los peores errores que puede cometer los solicitantes al pedir un crédito es mentir, en este caso no se trata solo de una pequeña mentirilla blanca, no, es algo sumamente serio, ya que al dar información no apegada a la realidad como por ejemplo mentir en los ingresos obtenidos puede ser un factor de rechazo de la solicitud del crédito.

Por último, otro de los errores que suelen cometerse es no tener una adecuada cuota inicial para la adquisición de la vivienda, siempre es recomendado cubrir al menos un 20% del monto total del valor de la vivienda.

Puede darse el caso también de que tomes en cuenta el buen record crediticio que puedas tener, y si no eres claro con esto puede ser el caso de que tengas inconveniente en la aprobación de tu crédito, te digo que ser franco y sincero a la hora de decir que tipos de créditos has solicitado y como lo has cancelado, te dejará bien parado.

Teniendo en cuenta todos estos tips y con la intención de que tengas un éxito total en la solicitud de tu crédito hipotecario se hace necesario tener en cuenta los factores antes mencionados.

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