Actualizado: octubre 2026. ProCreAr ya no existe: el fondo fiduciario se disolvió, los créditos vigentes los administra el Banco Hipotecario y no hay nuevas convocatorias.
Por Daniel Fernandez, Prestamos Click · Revisado: octubre 2026
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El Gobierno dio de baja al programa ProCreAr: ¿qué cambia para vos?
Si estabas siguiendo el tema de los créditos para vivienda, te cuento una novedad importante: el Gobierno decidió cerrar definitivamente el programa ProCreAr. Esto ya es oficial y fue publicado en el Boletín Oficial, así que no es solo un rumor.
Pero antes de que te preocupes, vamos por partes. Si ya tenés un crédito otorgado por ProCreAr, no lo perdés ni cambia lo que acordaste. Lo único que se modifica es quién se encarga de administrarlo a partir de ahora.
¿Qué pasa con los créditos que ya fueron otorgados?
Los préstamos que ya estaban activos van a seguir funcionando igual que antes, con los mismos términos y cuotas. Lo único que cambia es que ahora todo el manejo del crédito –pagos, consultas, gestión de cuotas, etc.– va a estar a cargo del Banco Hipotecario.
O sea, si eras beneficiario del ProCreAr, ahora vas a tener que hacer tus trámites o reclamos directamente con el Banco Hipotecario, que se hizo cargo de todos los créditos del programa.
¿Por qué cerraron el programa ProCreAr?
Según explicó el Ministerio de Economía, el programa era muy difícil de controlar y representaba un gasto importante para el Estado. Además, plantearon que el financiamiento de viviendas debería estar a cargo del sistema bancario, y no del Estado directamente.
Esto forma parte de una serie de medidas con las que el Gobierno está revisando distintos fideicomisos públicos, como parte de una estrategia para reducir el gasto.
¿Se pueden pedir nuevos créditos para vivienda?
Por el momento, no hay nuevas líneas de crédito ProCreAr activas. El programa fue cerrado, así que no se están entregando nuevos préstamos ni hay convocatorias abiertas. Si estás buscando acceder a un crédito para comprar o construir tu casa, vas a tener que revisar otras opciones disponibles en bancos o entidades privadas.
¿Qué pasa con las viviendas en obra o sin entregar?
Este punto todavía genera muchas dudas. En algunas ciudades había obras en curso bajo el programa ProCreAr que ahora quedaron en pausa o en revisión. Las propiedades que no tienen contrato activo pasan a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que desde fines de 2025 las vende mediante subastas, según la normativa vigente.
¿Qué tenés que hacer si tenías un crédito ProCreAr?
Si ya tenías tu préstamo aprobado y estás pagando cuotas, lo más importante es que te pongas en contacto con el Banco Hipotecario, que ahora se encarga de toda la administración. Ahí vas a poder consultar tu estado, seguir pagando como siempre y recibir asistencia si tenés algún problema.
📌 En resumen
IMPORTANTE: El programa ProCreAr ya no existe. Todos los créditos que estaban activos pasan al Banco Hipotecario, que desde ahora es el nuevo administrador. Si estabas pagando un préstamo, seguís con las mismas condiciones, solo cambia quién lo gestiona.
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ProCreAr en 2026: cómo sigue todo
La disolución del fondo fiduciario ProCreAr fue dispuesta por el Decreto 1018/2024 y la liquidación se formalizó con la Resolución 764/2025, publicada en junio de 2025. Desde entonces, el Banco Hipotecario administra los créditos ya otorgados con las mismas condiciones, y lo que se cobra se transfiere al Tesoro.
- Créditos vigentes: se siguen pagando igual, con los mismos términos. Consultas y reclamos van al Banco Hipotecario.
- Viviendas sin adjudicar: pasaron a la AABE, que desde noviembre de 2025 las ofrece en subastas públicas a través de la plataforma oficial SUBAST.AR, con precios base fijados por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.
- Lotes y terrenos: pueden transferirse a provincias, municipios o institutos de vivienda.
- Nuevos créditos ProCreAr: no hay. El programa no abre inscripciones.
Alternativas para comprar o construir tu casa
Hoy el crédito para vivienda depende de los bancos. Existen hipotecarios UVA en varios bancos y líneas para comprar desde el pozo, como la del Banco Ciudad, que financia hasta el 75% del departamento a 10, 15 o 20 años, con un tope de $300 millones. Te contamos más en qué bancos ofrecen créditos hipotecarios UVA y en hipotecas divisibles.
Créditos hipotecarios en 2026: tasas de referencia
Sin ProCreAr, la vía principal para la vivienda propia es el hipotecario UVA de los bancos. Según un relevamiento de Ámbito de septiembre de 2026, varios bancos bajaron sus tasas:
| Banco | Tasa sobre UVA |
|---|---|
| ICBC | 6,9% (clientes con cuenta sueldo) |
| Macro, Credicoop, BBVA, Banco Ciudad | 7,5% |
| Santander | 9,5% (financia hasta 70% a 20 años) |
| Galicia | 9,5% (clientes con cuenta sueldo) |
| Banco Hipotecario, Patagonia | 12,5% |
Las tasas más bajas suelen exigir cobrar el sueldo en el banco, que sea la primera vivienda y que la cuota no supere el 25% a 30% del ingreso. Además, el FGS de ANSES empezó a licitar fondos para hipotecarios: los bancos que los reciben deben prestar a no más de 7,5% más UVA para vivienda única.
El Banco Ciudad lanzó en septiembre de 2026 una línea a tasa fija de 6,5% TNA en UVA para la primera vivienda en CABA, de hasta $150 millones y 25 años, para departamentos de hasta 80 m² (según iProfesional).
Cómo comprar una vivienda del ex ProCreAr paso a paso
- Registrate en SUBAST.AR, la plataforma de subastas electrónicas del Estado, con domicilio electrónico.
- Revisá en la AABE las viviendas publicadas, con fotos, ubicación y precio base.
- Pagá la garantía de participación que fija esa subasta.
- Ofertá respetando el incremento mínimo de cada lote.
- Si ganás, cerrá el pago o el financiamiento con el banco dentro del plazo fijado.
Si tenés un crédito ProCreAr: cómo hacer trámites
- Pagos, saldo y certificados: por los canales del Banco Hipotecario (home banking o sucursales).
- Cancelación anticipada o libre deuda: pedilos al Banco Hipotecario por escrito y guardá el número de gestión.
- Reclamos sin respuesta: podés recurrir al BCRA, ya que el administrador es un banco.
Para comparar hipotecarios mirá la comparación de créditos UVA y créditos para comprar desde el pozo en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una casa del ex ProCreAr con un crédito hipotecario?
Sí. No se exige tener el crédito aprobado para ofertar, pero si ganás la subasta tenés que acreditar capacidad financiera y cerrar el financiamiento con un banco dentro de los plazos fijados.
¿Qué banco tiene el hipotecario más barato en 2026?
Según Ámbito (septiembre de 2026), ICBC ofrecía 6,9% más UVA a clientes con cuenta sueldo, y Macro, Credicoop, BBVA y Ciudad, 7,5% más UVA. Revisá requisitos y CFT en cada banco.
¿Tengo que seguir pagando mi crédito ProCreAr?
Sí. El crédito sigue vigente con las mismas condiciones; solo cambió quién lo administra: el Banco Hipotecario.
¿Se puede anotar alguien en ProCreAr en 2026?
No. El programa fue disuelto y no hay nuevas líneas ni sorteos.
¿Cómo compro una vivienda del ex ProCreAr?
Participando de las subastas de la AABE en SUBAST.AR: hay que registrarse, presentar documentación personal y fiscal, acreditar capacidad financiera y pagar la garantía de participación que fija cada subasta. No hace falta tener el hipotecario aprobado para ofertar, pero si ganás tenés que pagar en los plazos fijados o perdés la garantía.
¿Qué crédito puedo pedir en lugar de ProCreAr?
Un hipotecario UVA de un banco o una línea para comprar en pozo. Mirá también préstamos para vivienda y lotes.
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