El anuncio del gobierno sobre el retorno de los créditos hipotecarios en Argentina ha despertado el interés de muchos en alcanzar el sueño de la vivienda propia. Pero, ¿realmente sabes de qué se trata este tipo de créditos y qué condiciones ofrecen los bancos? Aquí te lo explicamos de manera sencilla y clara.
Créditos hipotecarios UVA: ¿Qué bancos ofrecen estos créditos en 2024?
- Banco Hipotecario
- % Financiación: 80%
- Ingresos Mínimos: $1.6M – $3.2M
- Monto Prestable: $250M
- Plazo: Hasta 30 años
- Pre Cancelación: 3% + IVA
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 4.25% (1er año) – 8.5%
- Tasa (Sin Sueldo): 8.65%
- Banco Ciudad
- % Financiación: 75%
- Ingresos Mínimos: $1.4M – $2.8M
- Monto Prestable: $250M
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: 4% + IVA
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 3.5% Microcentro – 5.5%
- Tasa (Sin Sueldo): 5.5% Microcentro – 7.5%
- Banco Supervielle
- % Financiación: 80%
- Ingresos Mínimos: $850k
- Monto Prestable: Sin límite
- Plazo: Hasta 30 años
- Pre Cancelación: 3% + IVA (solo si no cumple 25% del plazo o 180 días)
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 4% (1er año) – 5%
- Tasa (Sin Sueldo): 8% (no es necesario ser cliente)
- Banco ICBC
- % Financiación: 75%
- Ingresos Mínimos: –
- Monto Prestable: Sin límite
- Plazo: Hasta 15 años
- Pre Cancelación: 4% + IVA
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 5.0%
- Tasa (Sin Sueldo): 7.5%
- BANCOR
- % Financiación: 100%
- Ingresos Mínimos: $702k – $937k
- Monto Prestable: $100k UVAs
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: –
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 4.9%
- Tasa (Sin Sueldo): 4.9%
- Banco Corrientes
- % Financiación: 80%
- Ingresos Mínimos: $850k
- Monto Prestable: Sin límite
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: No
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 5.0%
- Tasa (Sin Sueldo): No
- Banco Nacion
- % Financiación: 75%
- Ingresos Mínimos: –
- Monto Prestable: $105k UVAs
- Plazo: Hasta 30 años
- Pre Cancelación: 1.5% (*)
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 25%
- Tasa (Sueldo): 4.50%
- Tasa (Sin Sueldo): 8.0%
- Banco Macro
- % Financiación: 75% (60% si la operación supera los $350 millones)
- Ingresos Mínimos: –
- Monto Prestable: Sin límite
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: No
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 30% (clientes)
- Tasa (Sueldo): 5.50%
- Tasa (Sin Sueldo): 7.0%
- Banco Neuquén
- % Financiación: 80%
- Ingresos Mínimos: –
- Monto Prestable: $100 millones (segunda línea de hasta $50 millones)
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: No
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: 35%
- Tasa (Sueldo): 8.50% (3.50% para segunda línea hasta $50 millones)
- Tasa (Sin Sueldo): 9.50% (4.50% para línea hasta $50 millones)
- Banco Santander
- % Financiación: 75% (50% vivienda no permanente)
- Ingresos Mínimos: –
- Monto Prestable: Sin límite
- Plazo: Hasta 20 años
- Pre Cancelación: No
- Prima de Seguro: No
- Cuota-Ingreso: –
- Tasa (Sueldo): 5.50%
- Tasa (Sin Sueldo): No
Preguntas Frecuentes sobre Créditos hipotecarios UVA
¿Qué son los créditos hipotecarios UVA?
Los créditos UVA son una opción para aquellos que desean acceder a una vivienda propia. Se basan en una unidad de medida llamada «Unidad de Valor Adquisitivo» (UVA), que se actualiza según la inflación, lo que permite una actualización más acorde con la realidad económica.
¿Qué bancos están ofreciendo estos créditos?
Varios bancos ya han lanzado sus propias líneas de créditos hipotecarios UVA. Entre ellos se encuentran el Banco Ciudad, el Banco Hipotecario, el Banco Supervielle y el Banco Nación, cada uno con sus propias condiciones y requisitos.
¿Cuáles son los montos y requisitos para acceder?
Los montos máximos varían según el banco, pero en general se sitúan alrededor de los $ 250 millones. Los requisitos incluyen documentos como el DNI, recibos de sueldo y comprobantes de ingresos y propiedad.
¿Cómo se calculan las cuotas y qué tasas de interés ofrecen?
Las cuotas se calculan en UVAs, a las que se suma la tasa de interés del banco. Las tasas de interés oscilan entre el 4% y el 8%, con algunas promociones para clientes con cuenta sueldo en la entidad.
¿Son convenientes estos créditos hipotecarios?
Expertos consideran que las tasas de interés son competitivas, aunque aún queda trabajo por hacer para mejorar el mercado hipotecario en el país. Evalúa tus necesidades y posibilidades antes de tomar una decisión sobre tu futuro hogar.
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